Servicios – Mantenimiento de garajes
Mejora la seguridad y la estética de tu garaje con nuestro servicio especializado
El mantenimiento de garajes requiere experiencia y maquinaria adecuada para eliminar polvo, manchas de aceite y restos de tránsito. En GESPROLIM contamos con equipos profesionales para garantizar un resultado duradero.
Limpieza de garajes en Madrid: comunitarios y de empresa
En Gesprolim hacemos la limpieza de garajes en Madrid y su área metropolitana para comunidades de propietarios, administradores de fincas y empresas con aparcamiento propio. Trabajamos con barredoras y fregadoras industriales, retiramos las manchas de aceite y dejamos rampas, accesos y sumideros despejados. Ajustamos la frecuencia y el horario a cada garaje para que los vecinos o la plantilla apenas noten el servicio.
Qué incluye la limpieza de un garaje
- Barrido mecánico de plazas, calles de circulación y rampas para retirar polvo, arena, hojas y restos que arrastran los neumáticos.
- Fregado con máquina fregadora industrial en suelos de hormigón, pintura epoxi o terrazo, con el detergente adecuado a cada pavimento.
- Tratamiento de manchas de aceite y grasa con desengrasantes y absorbentes. Los restos de hidrocarburos no se tiran por el desagüe: se recogen y se entregan como residuo.
- Rampas, accesos y puertas automáticas: limpieza de rejillas, canaletas e imbornales para evitar atascos y charcos cuando llueve.
- Zonas comunes del garaje: vestíbulos de ascensor, escaleras de acceso, trasteros comunitarios y cuartos de cubos.
- Repasos en altura: polvo y telarañas en techos, conducciones y señalización, para que la iluminación y la señalética se vean bien.
- Tratamientos antideslizantes y desincrustantes en zonas resbaladizas, como rampas y curvas de acceso.
Cómo se limpia un garaje comunitario paso a paso
- Aviso a los vecinos con antelación (cartel en el portal y en el garaje, o comunicado del administrador) indicando el día y las plantas o zonas que se limpian.
- Limpieza por sectores: se trabaja por plantas o calles para que nadie se quede sin acceso a su plaza. Las plazas ocupadas se repasan en la siguiente visita.
- Barrido y retirada de residuos antes de mojar el suelo, para no convertir el polvo en barro.
- Tratamiento previo de manchas de aceite con desengrasante y tiempo de actuación.
- Fregado mecánico y aclarado, recogiendo el agua sucia con la propia máquina.
- Rampas, sumideros y zonas comunes, y revisión final con el presidente o el administrador si lo solicitan.
¿Cada cuánto conviene limpiar un garaje?
Depende del número de plazas, del uso y de si entra agua o tierra desde la calle. Como orientación, esta es la combinación que solemos proponer y que después ajustamos en la visita:
| Tarea | Garaje comunitario | Garaje de empresa o con mucha rotación |
|---|---|---|
| Barrido de calles, rampas y accesos | Semanal o quincenal | Semanal o varias veces por semana |
| Vestíbulos, escaleras y cuartos de cubos | Con la limpieza del portal | Diaria o en días alternos |
| Fregado mecánico completo | Trimestral o semestral | Mensual o trimestral |
| Manchas de aceite, rejillas e imbornales | En cada fregado y antes de las lluvias de otoño | En cada fregado |
| Techos, conducciones y señalización | Anual | Semestral |
Cómo calculamos el presupuesto
No damos precios cerrados sin ver el garaje, porque dos garajes del mismo tamaño pueden necesitar trabajos muy distintos. Para preparar el presupuesto tenemos en cuenta:
- Metros cuadrados, número de plantas y de plazas, y tipo de suelo.
- Estado actual: si hace tiempo que no se limpia a fondo o hay manchas antiguas, la primera limpieza lleva más horas que las siguientes.
- Frecuencia y horario: diurno, de madrugada o en fin de semana.
- Si el garaje entra en un contrato de limpieza de la comunidad junto con portal y escaleras, o es un servicio aparte.
- Acceso para la maquinaria, toma de agua y puntos de vertido disponibles.
Si vuestra comunidad ya tiene empresa de limpieza y queréis comparar, os conviene saber cómo afecta el convenio colectivo al precio: lo explicamos en el nuevo convenio de limpieza de Madrid 2026-2028.
Garajes en toda la Comunidad de Madrid
Desde nuestra sede en la calle Lagasca (barrio de Salamanca) atendemos garajes en todos los distritos de Madrid capital y en municipios como Alcalá de Henares, Getafe, Leganés, Móstoles, Alcobendas o Rivas-Vaciamadrid. La limpieza del garaje suele ir de la mano del mantenimiento de comunidades de vecinos. En naves y aparcamientos de empresa la combinamos con el mantenimiento de naves y fábricas o con los tratamientos de suelos.
Preguntas frecuentes sobre la limpieza de garajes
¿Hay que sacar los coches para limpiar el garaje?
No hace falta vaciarlo entero. Se avisa con antelación y se limpia por plantas o por calles, de modo que solo se pide mover los coches de la zona que toca ese día. Las plazas que sigan ocupadas se repasan en la siguiente visita.
¿Se pueden quitar las manchas de aceite del suelo del garaje?
Las manchas recientes salen casi por completo con desengrasante y fregado mecánico. Las antiguas, que han penetrado en el hormigón, se atenúan mucho, pero a veces queda una sombra. En esos casos se puede valorar un tratamiento del suelo.
¿Qué se hace con el agua sucia y los restos de aceite?
La fregadora recoge el agua sucia, que se vierte en los puntos autorizados del edificio. Los absorbentes con aceite o hidrocarburos se gestionan como residuo, como exige la Ley 7/2022 de residuos y suelos contaminados, y no se tiran al desagüe.
¿Limpiáis garajes en horario nocturno o en fin de semana?
Sí, si el garaje lo necesita. En garajes de empresa y en comunidades con mucho movimiento solemos trabajar a primera hora, por la noche o en fin de semana, cuando hay menos coches. Lo acordamos en la visita.
¿Quieres presupuesto para la limpieza de tu garaje? Llámanos al 91 155 92 40 o al 672 020 553, o escríbenos a info@gesprolim.es. Visitamos el garaje sin compromiso.
