Gesprolim hace la limpieza y el mantenimiento de comunidades de propietarios en Madrid capital: portales, escaleras, ascensores, cuartos de basuras, garajes y trasteros. Trabajamos con presidentes y administradores de fincas con un plan de frecuencias por escrito y un presupuesto cerrado después de visitar la finca. Nuestra sede está en la calle Lagasca, en el barrio de Salamanca.
Cuando una comunidad busca «mantenimiento integral», suele mezclar dos cosas distintas: la limpieza diaria de las zonas comunes, que es lo que hacemos nosotros, y el mantenimiento de instalaciones (ascensor, protección contra incendios, calefacción central, grupo de presión), que la normativa reserva a empresas mantenedoras habilitadas para cada instalación. Conviene separarlo en la junta: así se comparan presupuestos homogéneos y se sabe a quién llamar en cada caso.
Qué incluye la limpieza de una comunidad en Madrid
- Portales, escaleras y rellanos: barrido y fregado, barandillas, puertas, buzones, felpudos, espejos y cristales del portal.
- Ascensores: cabina, espejos, botoneras y guías de puertas.
- Desinfección de puntos de contacto: pasamanos, interruptores, botoneras, pomos y buzones.
- Cuartos de basuras y cubos: limpieza e higienización periódica para evitar olores, más frecuente en verano.
- Garajes y trasteros comunitarios: barrido de calles y rampas y fregado mecánico periódico. Lo detallamos en limpieza de garajes en Madrid.
- Tratamientos de suelos en portales de mármol, terrazo o granito (abrillantado, cristalizado): ver tratamientos de suelos.
- Cristales en altura de patios, lucernarios y fachadas: limpieza de cristales en altura en Madrid.
Cada tipo de finca de Madrid pide un plan distinto
| Tipo de edificio | Dónde abunda | En qué nos fijamos |
|---|---|---|
| Finca antigua sin garaje, a veces sin ascensor o con ascensor añadido | Centro, Chamberí, Salamanca, Retiro, Arganzuela | Escaleras de madera o piedra, patios interiores y portales nobles: productos no abrasivos y más trabajo manual. |
| Bloque de los años 60-80 con varios portales | Latina, Carabanchel, Ciudad Lineal, Moratalaz, Puente de Vallecas, Tetuán | Mucho tránsito en portal y ascensor, terrazo gastado y cuartos de basuras compartidos. |
| Urbanización cerrada con garaje y trasteros | Sanchinarro, Las Tablas, Montecarmelo, Valdebebas, Ensanche de Vallecas, El Cañaveral | Varios portales, garajes grandes y zonas comunes exteriores: hay que coordinar turnos y frecuencias por zonas. |
Frecuencias habituales
| Zona | Edificio de un portal | Urbanización o varios portales |
|---|---|---|
| Portal y ascensor | 2-3 días por semana | De lunes a viernes |
| Escaleras y rellanos | 1-2 días por semana | 2-3 días por semana |
| Cuarto de basuras y cubos | Semanal | 2 veces por semana |
| Garaje: barrido de calles y rampas | Quincenal o mensual | Semanal o quincenal |
| Garaje: fregado mecánico | Semestral | Trimestral |
Es una referencia: la frecuencia final depende del número de viviendas, del tránsito y de lo que apruebe la junta. La dejamos por escrito para que el presidente o el administrador puedan comprobar que se cumple.
Cómo se prepara el presupuesto
- Visita a la finca: portales, plantas, ascensores, garaje, trasteros y cuartos de basuras.
- Plan de trabajo: tareas, días y frecuencias por zona, y horas semanales que supone.
- Presupuesto cerrado, separando lo diario de lo periódico (fregado del garaje, tratamientos de suelos, cristales en altura) para que la junta pueda decidir cada partida.
Si la comunidad ya tiene empresa y quiere cambiar, revisa antes el preaviso del contrato actual y la situación del personal: el convenio de limpieza de Madrid regula la subrogación del personal adscrito a la finca. Lo explicamos en el convenio de limpieza de Madrid 2026-2028.
Distritos donde trabajamos
Atendemos comunidades en los 21 distritos de Madrid capital: Arganzuela, Barajas, Carabanchel, Centro, Chamartín, Chamberí, Ciudad Lineal, Fuencarral-El Pardo, Hortaleza, Latina, Moncloa-Aravaca, Moratalaz, Puente de Vallecas, Retiro, Salamanca, San Blas-Canillejas, Tetuán, Usera, Vicálvaro, Villa de Vallecas y Villaverde. Fuera de la capital, consulta el servicio de mantenimiento de comunidades de vecinos y las páginas de cada municipio.
Preguntas frecuentes sobre el mantenimiento de comunidades en Madrid
¿Qué incluye el mantenimiento de una comunidad de vecinos?
La limpieza de portales, escaleras, rellanos y ascensores, la desinfección de puntos de contacto, los cuartos de basuras y cubos, y la limpieza de garajes y trasteros comunitarios, con las frecuencias que se acuerden. Los tratamientos de suelos y los cristales en altura se presupuestan aparte.
¿Os ocupáis también del ascensor, la calefacción o los extintores?
No. Esas instalaciones las revisan empresas mantenedoras habilitadas para cada una. Nosotros limpiamos las zonas comunes y avisamos al presidente o al administrador si vemos una incidencia durante el servicio.
¿Quién decide la contratación de la empresa de limpieza?
Normalmente la junta de propietarios aprueba el servicio y el presupuesto, y el presidente o el administrador de fincas firma el contrato y es nuestro interlocutor. Podemos presentar la propuesta antes de la junta.
¿Cómo se controla que el servicio se cumple?
Con el plan de trabajo por escrito (tareas, días y frecuencias) y un contacto directo con Gesprolim para avisar de cualquier incidencia. El personal está contratado por Gesprolim, que asume su gestión, sustituciones y vacaciones.
¿Buscas empresa de limpieza para tu comunidad en Madrid?
Visitamos la finca sin compromiso y te enviamos un plan de trabajo con presupuesto.
📞 Teléfono: 91 155 92 40 · 672 020 553
✉️ Email: info@gesprolim.es
📍 Sede: Calle Lagasca 95, 28006 Madrid.